Développement immobilier, avant les autres.
Polygonia Argus
−95 %
de temps passé à croiser PLU, cadastre et données foncières
+50 sources
de données croisées automatiquement
10 secondes
du territoire à l'opportunité qualifiée
Fini les heures perdues sur le géoportail de l'urbanisme, Pappers, Cadastre.gouv et trois onglets d'études techniques.
Décrivez votre cible. L'IA s'occupe du reste.
« Trouve-moi toutes les parcelles de plus de 1 500 m² en zone U dans la métropole lyonnaise, hors monuments historiques, avec un propriétaire personne morale et un COS supérieur à 1 ». En quelques secondes, l'agent IA traduit votre besoin en filtres, croise les données et vous livre une liste qualifiée.
Dents creuses, friches, bâtis à transformer : les opportunités que personne ne voit.
Polygonia identifie les signaux faibles du foncier : parcelles sous-densifiées par rapport au PLU, bâtis vieillissants en zones tendues, délaissés urbains, divisions parcellaires possibles. Le foncier invisible devient votre avantage compétitif.
Un score, plusieurs piliers, une décision claire.
Chaque parcelle reçoit un score global combinant constructibilité (PLU, contraintes, servitudes), faisabilité technique (topographie, réseaux, pollution) et acceptabilité du propriétaire (type de propriétaire, valeur foncière estimée, santé du propriétaire). Les scores sont paramétrables pour répondre à vos stratégies spécifiques.
De la parcelle au premier échange, en un clic.
Téléphone, email, LinkedIn des propriétaires et dirigeants, centralisés en conformité RGPD. Plus besoin de jongler entre Pappers, LinkedIn et les pages blanches. Envoyez un mail accompagné d'une fiche d'opportunité personnalisée (surface, droits à construire estimés, valeur foncière, voire une maquette 3D du projet) qui transforme votre démarche en proposition crédible.
Un CRM pensé pour les promoteurs.
Toutes vos opportunités dans un tableau de bord unique : à étudier, démarchage, en cours, compromis signé, dépôt PC, opération lancée. Chaque dossier reste connecté à ses données terrain, propriétaires et analyses. Vos équipes gardent une vision claire de l'avancement.
Le foncier logistique se raréfie. Les meilleurs sites ne sont pas ceux qui sont disponibles aujourd'hui, ce sont ceux qui vont le devenir.
Décrivez votre besoin, obtenez vos sites.
« 8 hectares en zone UE, à moins de 5 km d'un échangeur, hors PPRI, en extension de ZAC. » Une phrase suffit. Polygonia interroge le cadastre, les documents d'urbanisme, les risques et les réseaux, et restitue les sites correspondants, déjà qualifiés.
Le potentiel réel d'un site, en quelques secondes.
Constructibilité, contraintes réglementaires, accessibilité, raccordement, obsolescence du bâti : chaque site est analysé et hiérarchisé automatiquement. Vous écartez les dossiers non viables avant d'engager les études, pas dix-huit mois plus tard.
Un bon site ne se libère que si son occupant bouge.
Santé financière, endettement, évolution des effectifs, structure de détention immobilière : Polygonia analyse la trajectoire des entreprises implantées à partir de données publiques. Le croisement avec le potentiel foncier fait émerger les opportunités que personne d'autre ne voit.
Pas besoin d'être SIGiste, urbaniste ou analyste pour faire de la prospection efficace.
Décrivez votre recherche comme à un humain. L'agent traduit votre besoin en filtres et vous livre les résultats en quelques secondes.
Cadastre, PLU, urbanisme, foncier, valeurs immobilières, propriétaires, environnement, réseaux, transports. Toutes les données utiles, croisées automatiquement et mises à jour en continu.
Chaque parcelle notée en temps réel : constructibilité, faisabilité, acquisition, acceptabilité. Les meilleures opportunités remontent toutes seules.
Lecture automatique des règlements d'urbanisme : zonage, hauteurs, emprise, COS, prospects, servitudes. Tout ce que vous mettiez 20 minutes à décortiquer, accessible en un clic.
Intégration des DVF, prix m² par typologie, transactions récentes dans le secteur. Évaluez le foncier et estimez votre opération en quelques secondes.
Téléphone, email, LinkedIn centralisés en conformité RGPD. Plus besoin de jongler entre Pappers, LinkedIn et les pages blanches.
Analyse des avis MRAE, document DDT et de la presse locale. Anticipez les blocages avant de vous engager.
Inondation, argiles, radon, sites pollués, ICPE… Polygonia croise les données des risques et écarte les parcelles exposées dès la qualification, avant la visite terrain.
Visualisez l'environnement immédiat : PC en cours, projets voisins, proximité aux habitations, commodités à proximité et contraintes de voisinage. Comprenez le secteur avant de vous engager.
Importez votre maquette 3D ou BIM (IFC) et positionnez-la sur la parcelle géolocalisée. Visualisez le projet in situ, partagez une vision concrète avec les propriétaires, vos équipes ou en comité d'engagement.
Pipeline d'opportunités, suivi des contacts, historique des échanges. Toute votre prospection structurée dans un seul outil.
Fiches d'opportunités exportables en PDF, données en Excel, intégration possible avec vos outils internes via API.
Rejoignez les développeurs qui détectent plus vite, qualifient mieux et signent davantage de fonciers.
Une question ? Une démo ? Découvrez comment Polygonia Argus peut accélérer votre sourcing foncier et multiplier vos opportunités qualifiées.
Un de nos experts qualifie une opportunité réelle sur votre territoire de chasse, en direct, et vous montre comment passer du territoire à la short-list en quelques secondes.